根據寧遠縣小區集中整治方案，小區通過整治需基本達到以下16項標準：HCx寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站
1、小區建設符合規劃條件，證件齊全（五證-兩書）、無違反規劃問題，有質量保證書，工程竣工驗收備案證明書；
2、安保設施符合要求。有圍護設施的小區，小區出入口、暢通無阻，主出入口有門衛值班室，實行24小時值班制度；四通八達、無圍護設施的小區，能封閉的實行封閉式管理；不能封閉的，按規定設置安保人員；
3、無亂搭亂建、亂占公共場所、綠地、人行道和房屋公用部位的現象，門牌、幢、單元標志明顯；
4、房屋外觀整潔，無亂貼、亂畫、亂掛等有礙觀瞻的現象，房屋完好率達到98%以上；
5、雨污水管道、化糞池暢通，無堵塞外溢現象，工程管線井蓋無缺損、無丟失；
6、小區主干道路、支干道路、甬道平整、暢通，廣告牌匾保持整潔統一美觀，無違章戶外廣告；
7、路燈、樓道燈等公共照明設備完好，公共部位扶手、窗戶玻璃等設備完好；
8、消防設備完好，可隨時啟用，消防通道無亂設攤點，能使消防車輛順利通行；
9、設有垃圾站（場、點）、垃圾箱、果皮箱，箱體清潔，周邊無垃圾污物，箱內垃圾不外溢，小區內道路專人保潔，無塵土、污物污染，無衛生死角和垃圾死角，生活垃圾實行袋裝化收集，袋裝化率達100%，垃圾日產日清；
10、設有公廁,公廁內置設備完好，內外整潔，無蠅無蛆；
11、有物管用房，面積符合標準，裝修符合要求，設施符合辦公條件；
12、綠地、花壇、樹木布置合理，長勢良好，整齊美觀，綠化設施完好，有條件的小區應有休閑場所，健身設施完好；
13、供水、供電、電信、廣電等管線整齊有序、完好無損，暢通無阻；
14、車位符合要求，停車場場地管理制度健全，安全衛生責任落實；
15、小區成立業主委員會程序合法，工作符合有關要求，制度健全，健全業主自治與物業企業專業服務相結合的物業管理體制;
16、物業管理方面：
�。�1）有合法證照。具有工商營業執照并通過年檢，具有物業企業資質證書；
�。�2）專業技術人員到位。具有相應專業技術證書和物業管理人員從業資格證，并簽訂勞動合同；
�。�3）管理制度公示。對項目有完善的物業服務方案，以及收費、財務、等管理制度，在小區公示；
�。�4）環境衛生干凈。日常保潔、垃圾處理及時，保持小區環境優美和外觀整潔。
�。�5）治安管理符合要求。按規定設置安保人員，實行24小時值班，加強與轄區派出所的治安聯防，隨時處置各類突發事件，有條件的小區設置警務室。
�。�6）公共設施維修正常。對小區內的公用部位、公用設施定期檢修，對小區居民反映的問題及時組織維修，保證各項設施設備運行正常。
�。�7）小區秩序良好。加強對小區車輛和裝飾裝修等方面管理，對影響小區秩序和安全的各類經營行為，進行先期處理，確保小區管理有序。
�。�8）綠化養護及時。對小區園林綠化及時進行有效管理。
�。�9）綜合管理服務。及時對房屋共用部位日常管理和維修養護，建立健全公用設施設備檔案，建立受理登記制度，安排專人負責受理咨詢投訴。
�。�10）建立工作聯動機制。接受街道、社區和各專業行政主管部門的指導，設立投訴窗口和投訴電話，協助搞好社區服務中心和社區服務點的建設，接受社區業主委員會監督。
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寧遠縣小區集中整治辦公室
2014年10月20日
